E’ quanto emerge dal Rapporto RUR “Meteo Immobiliare 2017”, realizzato in collaborazione con YARD e presentato il 9 febbraio a Milano con gli interventi, fra gli altri, del Sottosegretario Pier Paolo Baretta. Quello appena iniziato può essere un anno-ponte verso un maggiore dinamismo del mercato immobiliare, ma va vissuto con energia, e con idee e comportamenti nuovi. Stimate in 520mila le compravendite per il 2016, con un’ulteriore espansione per il 2017 compresa fra il 5 e l’8%. Il 2017 è l’ultimo anno in cui si manifesterà un andamento “strabico” del mercato, con un ulteriore aumento dei volumi e una leggera riduzione dei prezzi medi stimata fra l’1 e il 2,5%. Milano e Roma si confermano, sulla base del ranking dei comuni capoluogo, i mercati con il più alto potenziale. Ma nuove città outsider potrebbero riservare sorprese, come Parma, Pisa e Padova. Il Rapporto, infine, esplora possibili linee strategiche per il real estate italiano. Riequilibrare con nuove funzioni urbane l’alta incidenza del residenziale sul fatturato immobiliare complessivo, promuovere immobili nuovi (o totalmente ristrutturati) ad alta tecnologia, creare valore anche con l’affitto: sono queste le piste di intervento che potrebbero spingere il mercato a decollare. La domanda residenziale infatti c’è, pur se con redditi bassi ma con una ricchezza finanziaria da scongelare. Infine, rottamare le periferie degradate con abbattimenti e ricostruzioni per ricreare un abitare vivibile. Per il corporate market, realizzare nuovi spazi per l’economia globale che integra creatività, marketing, logistica, puntare sull’industria dell’accoglienza e sui medi headquarter.
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Meteo Immobiliare 2017 – Comunicato stampa
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